چگونگی پیدا کردن بهترین فضای تجاری برای کسب و کار شما

فضای تجاری را پیدا کنید، چه شرایط و شرایط تجاری تجاری را بدانید

چیزهایی که باید بدانید قبل از شروع به جستجوی فضای تجاری برای کسب و کار خود

انواع مختلفی از فضاهای تجاری وجود دارد که می توانید قبل از امضای اجاره نامه اجاره کنید و چیزهای زیادی را در نظر بگیرید. نوع فضای اجاره ای شما می تواند نوع اجاره را تحت تاثیر قرار دهد، قیمت هر فوت مربع و مکان اشتباه می تواند به کسب و کار شما صدمه بزند، در حالی که نوع مناسب فضا و مکان می تواند به رشد تجارت شما کمک کند.

قبل از اینکه به فضا نگاهی بیندازید، برخی از خانه ها را انجام دهید

پیش از نگاه کردن به فضای کسب و کار ، چک لیستی را تهیه کنید که جزئیات و نیازهای شما را اولویت بندی می کند قبل از دیدن هر فضایی. در مورد چگونگی نگاه کردن به یک فضای و اشکالات آن، بسیار راحت است. صاحبخانه یا مسکن باتجربه در مورد اشتیاق شما برای یک فضای خاص، انتخاب می کند و ممکن است به شما برای تصمیم گیری سریع تبدیل شود یا در مورد مذاکره در مورد شرایط اجاره نامه کمتر قابل انعطاف باشد.

داشتن چک لیست سوالات در مورد اجاره نامه نیز مهم است، زیرا اجاره های تجاری می توانند بسیار پیچیده باشند. چک لیست سوالات اجاره ای به شما کمک خواهد کرد که به یاد بیاورید چه چیزی باید بپرسید تا شما اطلاعات کافی در مورد شرایط برای تحقیق بیشتر در مورد نوع اجاره نامه ارائه شده به شما داشته باشید.

انواع اجاره های تجاری و شرایط لیزینگ رایج

درک و مذاکره اجاره املاک تجاری

اجاره های تجاری پیچیده هستند و بسیار متفاوت از اجاره های مسکونی هستند. قبل از امضای هر اجاره تجاری باید بدانید چه سؤالی برای پرسیدن، و نحوه اجاره، هزینه بارگیری و سایر هزینه های اضافه شده محاسبه می شود. مسلح با دانش شما می توانید بهترین معامله مذاکره امکان پذیر است!

زنان همانطور که مردان هستند، همانند توانایی مذاکره در مورد قرارداد خوب در اجاره های تجاری هستند، اما مذاکره با صدور سوالات درست آغاز می شود .

هنگامی که شما به سوالات خاصی پاسخ می دهید، می توانید بیشتر درباره انواع اجاره نامه ها، شرایط اجاره نامه ، مذاکره در مورد اجاره های تجاری تحقیق کنید . شما همچنین قادر به برنامه ریزی امور مالی و استراتژی های مذاکره خواهید بود اگر می دانید چه سوالاتی را باید بپرسید.

سؤالات و ملاحظات بیشتر قبل از امضای قرارداد املاک تجاری

شرایط شما باید بدانید که به درک اجاره املاک و مستغلات تجاری

هنگامی که شما فضای تجاری را اجاره می دهید، اغلب هزینه های بیشتری را صرف فیلم های واقعی می کنید که در آن اشغال می کنید. صاحبخانه می تواند به آسانی از کسی که تفاوت بین یک اجاره سه بعدی ( اجاره NNN ) و اجاره دوتایی را نمی فهمد استفاده کند. در حالی که تفاوت ممکن است به نظر شبیه نیست، و اجاره NNN بدترین نوع از اجاره نامه برای هر مستاجر به امضا است به عنوان تقریبا همیشه به مالک مزایده است.

در اینجا مقالاتی هستند که نه تنها انواع مختلف اجاره نامه را توضیح می دهند، بلکه همچنین توضیح می دهند که چگونه اجاره ها و هزینه های اضافه شده مانند هزینه های نگهداری منطقه مشترک (CAM) محاسبه می شود:

چگونگی مذاکره با شرایط اجاره تجاری

هنگامی که فضای کامل را پیدا کرده اید، هنوز باید یک پیشنهاد را پیشنهاد دهید، و گاهی اوقات پیشنهاد مخالفت برای مذاکره با بهترین قرارداد در اجاره تجاری. هر پیشنهادی را قبول نکنید بدون اینکه درخواست حداقل چیزی بهتر کنید. این استاندارد و معمول است در اجاره تجاری برای مذاکره - صاحبخانه آن را انتظار می رود و معمولا اجاره یا هزینه ها را به باد تقدیم انتظار می رود به قیمت کمی پایین آمدن.

همه اش رو بذار کنار هم

به دنبال فضا باید هیجان انگیز و سرگرم کننده باشد، نه ترسناک. در مورد یادداشت ها، اندازه گیری ها یا تصاویر هر فضایی که نگاه می کنید نترسید. این موارد می توانند به شما در تحقیق و مقایسه گزینه های بیشتر بعد از ترک سایت کمک کنند.

شاید دو چیز مهم برای یادآوری تقریبا همه اجاره ها به نوعی مورد بحث و توافق قرار گرفته و اجاره تجاری پیچیده است و صاحبخانه ها انتظار دارند که شما از بسیاری سوال ها بپرسید. در حقیقت، هنگامی که به اجاره دادن می رسد، سوالات بیشتری که می پرسید، بیشتر احتمال دارد که صاحبخانه به طور مستقیم با شما برخورد کند.

سوالاتی که مطرح می شود و قاطعانه به شما کمک می کند بهترین معامله را دریافت کنید. و هنگامی که به امضای اجاره واقعی می آید، اگر چیزی را درک نکنید، پرداخت می کند تا یک وکیل یا املاک معتبر برای توضیح شرایط به شما بدهد.