میانگین اجاره مصارفی که در اجاره های تجاری پرداخت می شود

درصد اجاره معمولا حدود 7 درصد است

درصد اجاره یک مورد است که مستلزم پرداخت اجاره بهای مستمری است ، سپس یک درصد در بالای آن بر اساس حجم فروش ماهانه. اجاره های درصد معمولا در بازار خرده فروشی اعدام می شوند. مکان و ماهیت کسب و کار شما می تواند تاثیر قابل توجهی بر اجاره درصد داشته باشد.

این نوع قرارداد اجاره نامه برای کسب و کارهایی که با فروش خوبی انجام می دهند بسیار رایج است، اما حتی یک کسب و کار کوچک که می خواهد در یک محل اقامت در یک بازار قرار بگیرد، ممکن است موضوع آن باشد.

درصد فروش

اجاره درصد، درصد از کل فروش را نمی گیرد. آنها شامل یک درصد به مالک و یا اجاره دهنده پرداخت می شود تنها زمانی که یک مستاجر مقدار مشخصی را به دست آورده و از هر آستانۀ فروش معین در هر ماه معین عبور کرده است. برای مثال، یک درصد اجاره نامه ممکن است مستلزم پرداخت 7 درصد از کل فروش است که بیش از 25000 دلار در هر ماه داده شده است. هفت درصد درصد معمول اجاره نامه است.

نقطه توقف

نقطه توقف شما نقطه ای است که صاحبخانه به طور معمول نیاز دارد که درصد اجاره را شروع کنید. این نقطه ای است که درصد اجاره شما با قیمت اجاره شما برابر است. شما می توانید آن را با تقسیم اجاره پایه خود را با درصد صاحبخانه خود را می خواهد به شما اتهام را محاسبه. برای مثال، اجاره پایه شما ممکن است 4000 دلار در هر ماه باشد. اگر این عدد را 7 درصد تقسیم کنید، به 57142 دلار می رسد. این نقطه ای است که شما می توانید درصد اجاره را شروع کنید - زمانی که درآمد ناخالص شما از این علامت بالاتر می رود.

شما باید 7 درصد از هر و هر دلار در فروش را بیش از این مبلغ پرداخت کنید.

مهم است که توجه داشته باشیم که درآمد ناخالص شما این مقدار است - درآمد شما قبل از پرداخت هزینه های دیگر. در هر احتمال، هر زمیندار احتمالی حداقل فروش سالیانه خود را تقاضا می کند و اجاره پایه شما را از این اطلاعات محاسبه می کند

مذاکره کن

ممکن است اتاق زیادی برای بحث در مورد مقدار درصد وجود نداشته باشد، اگرچه ممکن است متوجه شوید که صاحبخانه تا حدودی برای بحث در مورد آستانه فروش که پس از آن وارد می شود، باز است. بدیهی است، بالاتر از آن، برای شما بهتر است. تا زمانی که به این نکته نرسیده اید، مجبور نیستید که درآمد خود را به اشتراک بگذارید - پول تمام است.

احتیاط کن

هرگز بدون اجاره بدون قراردادن شرایط بهتر، هرگز نباید امضا کنید. اجاره درصد، پیچیده است و می تواند هزینه های زیادی را در جاده ها هزینه کند، بنابراین پرداخت می شود تا قبل از امضای قرارداد، یک وکیل را بررسی کنید.