در بازار "خریدار"، فضای تجاری باید ارزانتر نیز باشد
به دنبال فضای تجاری زمانی که قیمت خانه پایین می آید
هنگامی که بازار املاک و مستغلات به خریداران خانه کمک می کند، بازار املاک تجاری نیز تمایل دارد که به مالکان (کسانی که اجاره یا اجاره می دهند) را به نفع خودشان قرار دهند. هنگامی که قیمت خانه پایین می رود، نشان دهنده قوی است که شما همچنین می توانید فضاهای تجاری ارزان تر از زمانی که قیمت خانه ها قوی است.
پیدا کردن قراردادهای موجود در فضای تجاری موجود برای اجاره
راه های زیادی برای پیدا کردن دفتر، صنعتی و خرده فروشی برای اجاره وجود دارد.
در یک اقتصاد دشوار، در بیشتر مکانها می توانید به راحتی در اطراف خود رانندگی کنید و نشانه های "اجاره نامه" را مشاهده کنید. اگر شما می توانید با یک مسواک تماس بگیرید (شخص اجاره فضا)، شما ممکن است بتوانید معامله ای بهتر و یا حتی یک ماه از اجاره رایگان دریافت کنید، زیرا اجاره دهنده صرفه جویی در هزینه را در صورت نیاز به پرداخت هزینه های کمکی انجام نمی دهد.
راه های دیگر برای یافتن فضا عبارتند از:
Craigslist
بر روی کشور خود، سپس در شهرستان، و سپس طبقه بندی که شما دنبال آن هستید کلیک کنید. یکی از مزایای پیدا کردن خواص در Craigslist این است که لیست های بسیاری توسط افراد ارسال شده است. اگر صاحبخانه بدون استفاده از یک مسکن بتواند بدون استفاده از مسکن اجاره یا اجاره کند، صرفه جویی در هزینه - پس اندازهایی که ممکن است مایل باشند به همراه شما منتقل شوند.
LoopNet
فهرست خدمات املاک تجاری در سراسر کشور آنلاین. این یک منبع بهتر برای پیدا کردن املاک تجاری برای فروش است، اما سایت همچنین لیست فضاهای اجاره ای را می دهد. جستجو بر اساس کشور، شهر، یا کد پستی.
روزنامه های محلی
شما می توانید در لیست محلی خود برای لیست توسط realtors نگاه کنید، اما توجه زیادی به لیست ارسال شده توسط افراد داشته باشید.
صاحبخانه ها که می توانند بدون استفاده از یک مسکن، فضای خود را بدون نیاز به پرداخت هزینه یک کمپارتمان اجاره کنند. اطمینان حاصل کنید که این دانش را به مزایای مالی خود بسپارید.
اینترنت
برای استفاده از موتورهای جستجو در اینترنت برای پیدا کردن فضای اداری برای اجاره، ابتدا در شهر و ایالت که در آن شما به دنبال فضای و هر یک از کلمات کلیدی زیر هستید:
اگر به دنبال فضای غیر صنعتی باشید، فقط کلمه "صنعتی" را برای "تجاری" و "خرده فروشی" یا "دفتر" جایگزین "صنعتی" جایگزین کنید.
- "فضای صنعتی شهری برای اجاره"
- "دفتر شهری برای اجاره فضای اداری صنعتی"، یا
- "فضای خرده فروشی صنعتی اجاره ای شهر و ایالتی".
آرامش بخشید، بیمار باشید و منتظر بمانید تا فضایی مناسب پیدا کنید
سخت است که صبور باشیم، اما مهمترین چیزی که باید به یاد بیاورید وقتی که به دنبال املاک تجاری هستید وقت خود را صرف کنید . به فضاهای مختلف نگاه کنید و قیمت ها را مقایسه کنید . اگر از فضاهای اجاره ای می دانند از خانواده و دوستان بپرسید. اگر فقط به مقدار کمی فضا نیاز دارید، از کلیساهای محلی، مراکز اجتماعی و حتی کسب و کارهای دیگر، اگر آنها دفتر اجاره ای برای اجاره دارند، از آنها بپرسید. اتاق بازرگانی محلی نیز ممکن است بتواند به شما در پیدا کردن منابع محلی کمک کند.
به دنبال فضاهایی باشید که اجاره 1-2 ساله دارند و گزینه های تجدید نظر را درخواست می کنند. در حالی که بسیاری از صاحبخانه ها برای اجاره دادن درازمدت فشار می آورند ، به خصوص زمانی که سخت است، اجاره بیش از دو سال به ندرت به منافع یک مستاجر کمک می کند. در زمان های سخت اقتصادی، شما این مزیت را دارید، اما شما می توانید این مزیت را به سرعت از دست دادن آن با ضربه زدن از دست بدهید.