اجاره خالص - نسخه، ملاحظات و جایگزین
برخی از نمونه های هزینه های معمول
هزینه های موجود در اجاره خالص اغلب شامل مالیات، خدمات پس از فروش، خدمات نگهداری، بیمه اموال، هزینه های مدیریت اموال، فاضلاب، جمع آوری آب و زباله ها می باشد.
این هزینه ها به طور کلی به سه دسته تقسیم می شوند: تعمیر و نگهداری، بیمه و مالیات.
اجاره دوتایی مستلزم آن است که مستاجر مالیات و بیمه را پرداخت کند. اجاره سه گانه خالص نیاز به پرداخت سه دسته از هزینه های معمول دارد.
مراقب باشید و مذاکره کنید
اجاره خالص تقریبا همیشه صاحبخانه را به نفع خود. آنها می توانند و باید مورد مذاکره قرار گیرند تا کلاه ها را شامل شوند - حداکثر مبلغی که شما در طول سالیانه نسبت به مبلغ اجاره اساسی مسئولیت می دهید. در نظر داشته باشید که برای این هزینه های اضافی، بدون توجه به اینکه چقدر خوب یا چقدر کسب و کار شما در طول مدت اجاره نامه، شما مسئولیت دارید، مسئولیت دارید. این یک تفاوت عمده با برخی از اجاره های معمول تجاری است که نیاز به یک درصد درآمد ناخالص شما را در یک آستانه خاص دارد. حداقل، اجاره خود را قبل از یک درصد از هزینه های معمول اعمال می شود - قیمت شما در هر فوت مربع - باید کمتر از آن بود که شما می خواهید به اجاره استاندارد وارد شوید.
جایگزین چیست؟
"اجاره خالص" چیزی است که اکثر مردم فکر می کنند زمانی که در نظر دارند قرارداد را به املاک اجاره کنند. شما هر ماه مبلغ اجاره ای را پرداخت می کنید. در عوض صاحب ملک یا صاحبخانه برای تمام هزینه های مربوط به اموال پرداخت می کند. این امر با خواص مسکونی معمول است، اما بعضی از اجاره های تجاری گاهی اوقات نیز اجاره ای بزرگ هستند.
اجاره ناخالصی می تواند اصلاح شود و اغلب اوقات. مستأجر ممکن است برخی از هزینه های معقول اضافی مانند خدمات عمومی یا بیمه مسئولیت پرداخت کند. اگر نگران وارد شدن به اجاره خالص هستید، کشف کنید و سعی کنید با یک صاحب ملک مذاکره کنید.
شرایط مرتبط:
- اجاره دوتایی
- لیزینگ سه گانه
- اجاره کاملا خدمات
- پاهای مربع اجاره ای
- پاهای مربع قابل استفاده
- ضریب بار
همچنین شناخته شده به عنوان: اجاره بسته شده است