اجاره املاک تجاری املاک

تا زمانی که مقررات منطقه ای و محلی دیگر اجازه استفاده از کسب و کار را می دهد، هر گونه امکانات عمومی یا خصوصی می تواند برای اکثر انواع کلی کسب و کار مورد استفاده قرار گیرد. از آنجایی که کسب و کارهای مبتنی بر خانه در املاک و مستغلات برای استفاده مسکونی و غیر تجاری استفاده می شوند، اغلب محدودیت های زیادی در نوع کسب و کار وجود دارد که می توان آنها را مدیریت کرد و همچنین به محدودیت های شدید و محدودیت هایی در انجام چهره به چهره اشاره کرد. کسب و کار چهره از یک دفتر در خانه است.

چه پیش می آید قبل از تصمیم گیری در مورد اجاره

دو دلیل عمده برای تمرکز بر تصمیم گیری در مورد نوع مناسب فضای برای اجاره برای کسب و کار شما محل و نوع اجاره ارائه شده است. یک مرکز ممکن است یک مکان عالی برای یک کسب و کار خرده فروشی ارائه دهد، اما احتمالا شما باید بخشی از سود خود را با صاحبخانه خود به اشتراک بگذارید علاوه بر پرداخت اجاره بها. فضای لیزینگ صنعتی یا پارک تجاری جایگزینی برای کسب و کارهای خرده فروشی است زیرا اجاره ها ارزان تر هستند و بعید است شما مجبور باشید سود خود را به اشتراک بگذارید.

ملک تجاری

املاک تجاری می تواند زمین، اموال، و یا امکانات است که برای مناطق تجاری یا به طور انحصاری برای اهداف تجاری استفاده می شوند. در اغلب موارد، مردم نمی توانند در ساختمان هایی که برای اهداف تجاری تجاری هستند، زندگی کنند و بسیاری از احکام محلی نیز ممکن است محدودیت هایی در مورد نحوه و نحوه استفاده از اموال تجاری داشته باشند. و برای محدود کردن مسائل، انجمن های محلی و صاحبخانه ها و مالکان شخصی ممکن است محدودیت های خود را داشته باشند.

هنگامی که به دنبال خرید املاک تجاری برای اجاره نامه هستید، بسیار مهم است که به طور کامل صادقانه با ملک و صاحبخانه در رابطه با آنچه که قصد دارید با اموال و برنامه های آینده ای که ممکن است برای بهبود اموال و یا گسترش کسب و کار خود داشته باشید، صادق باشید. به عنوان مثال، اگر شما در حال تنظیم یک فروشگاه خرده فروشی یا محل کسب و کار هستید، انتظار می رود که تعداد زیادی از مشتریان در طول روز به آنجا بروید که باید قبل از آن صاحبخانه را مطلع کنید.

اگر نتوانید و به طور ناگهانی تبدیل به یک فروشگاه ثروتمند شوید، کسب و کار شما ممکن است در خیابان برای نقض اجاره نامه پایان یابد (و شما هنوز هم می توانید برای اجاره تا زمانی که محل اجاره دوباره پرداخت می شود مالی باشد). وقت خود را صرف کنید، درباره چیزی که میخواهید فکر کنید و سوالاتی درمورد محدودیتها بپرسید. در اینجا برخی از انواع رایج ترین خواص که می توانید اجاره کنید و کمی در مورد هر یک از آنها وجود دارد.

انواع املاک تجاری بیشتر اجاره دهندگان کسب و کار

املاک تجاری تنها به ساختمان های اداری مستقل اشاره نمی کند بلکه شامل پارک های تجاری، پارک های تجاری، و مراکز خرید و خرده فروشی ها می باشد. علاوه بر ساختمان های تجاری کم ساختمان و بلند تجاری سنتی، کسب و کار (و افراد) اجاره در:

پارک های کسب و کار

پارک تجاری یک گروه از ساختمان های طراحی شده برای اهداف تجاری برای استفاده عمومی و سبک صنعتی است. اجاره پارک تجاری معمولا ارزان تر از اجناس خرده فروشی است و قابل مقایسه با اجاره پارک صنعتی است. بسیاری از پزشکان و متخصصان خدمات دیگری در پارک های تجاری اجاره می کنند.

پارک های صنعتی

این نوع از املاک تجاری شامل ساختمان هایی است که به واحد یا فضاهای تقسیم شده اند که اغلب انبارها یا دیگر فضاهای بزرگ و ناتمام هستند. پارک های صنعتی معمولا برای اهداف سنگین صنعتی زون می شوند اما اغلب برای سایر انواع کسب و کار نیز استفاده می شوند.

فضاهای پارک صنعتی می تواند برای تولید و دیگر اهداف صنعتی سنگین مورد استفاده قرار گیرد، به عنوان انبار، می تواند به فضاهای اداری سنتی تبدیل شود و یا ترکیبی از استفاده های تجاری باشد.

فضاهای صنعتی که قرار گرفتن در معرض نمایش پنجره های فروشگاه هستند، در حال حاضر نیز توسط بسیاری از خرده فروشی های کوچک فقط شروع به کار می شوند. بعضی از پارک های صنعتی بسیار جذاب هستند که در سطح آنها سخت است که از پارک های تجاری متمایز شوند، مگر اینکه به طور معمول درب های بزرگ برای دسترسی به گاراژ داشته باشند.

صاحب کسب و کار تعیین شده معمولا می تواند اجاره های صنعتی را که توسط مستاجرین قبلی به فضای اداری یا خرده فروشی بازسازی شده یا ساخته شده اند، پیدا کند. این فضاهای نیمه مقدماتی هنوز اغلب ارزانتر از اجاره دادن نسبت به انواع دیگر املاک تجاری هزینه می کنند.

املاک خرده فروشی تجاری

این نوع اموال شامل مراکز، مراکز خرید و سایر امکانات مورد نیاز برای انواع فروشگاه های تجاری می باشد.

علاوه بر امکانات طراحی شده به طور خاص یا منحصرا برای کسب و کارهای خرده فروشی، بسیاری از صاحبان کسب و کار خرده فروشی نیز اجاره واحد در پارک های صنعتی و پارک های تجاری.