چرا شهرها مشوق مالیات برای کسب و کار هستند؟

جذب کسب و کار، نگه داشتن آنها و افزایش آنها، اغلب شامل شهرهایی هستند که مشوق مالیات هستند. در حالی که این به نظر می رسد به برخی از رفاه شرکت ها، شهرستانها به راحتی پول را به شرکت ها در این معاملات است. شهرها مزایای مورد انتظار را با هزینه های مورد انتظار می سنجند تا تعیین کنند که آیا باید با یک بسته ی ویژه ی مالیاتی اقدام کنند.

شهروندان خوب خواهند بود اگر دولت های محلی آنها را پرداخت کنند تا اقامت در شهر را حفظ کنند، اما این اتفاق نمی افتد.

یک خانوار که به شهر می آیند تاثیری قابل توجهی بر اقتصاد شهر ندارد. صدها نفر به یک شهر می آیند

شهرها معمولا مدیران توسعه اقتصادی خود را با سیاست هایی که می توانند شهرها و کسب و کارها را مجبور به توافق دو طرف سودمند در زمینه مشاغل مالیاتی کنند، به کار گیرند. شهرهای این سیاست ها را اتخاذ می کنند تا زمانی که یک کسب و کار بخواهد به شهر یا گسترش بپردازد، مجبور نیست که به هیئت مدیره برگردد. داشتن سیاست های مشوق مالیاتی اجازه می دهد تا یک شهر با کسب و کارهای پیش رو، مسئولیت پذیری شهروندان و تسریع در ظاهر زاد و ولد باشد. سیاست ها به شهرها اجازه می دهد که در شرایط مطلوب خود، در حالی که مشغول نوآوری در کسب و کار جدید و حفظ موجودات هستند، به آنچه که قبلا آنها را تعیین کرده است، پایبند باشند.

استفاده از مزایای اقتصادی

وقتی کسب و کار می تواند اقتصاد محلی را تقویت کند، از آن به عنوان اهرم استفاده می کند. آنها حتی شهرها را از یکدیگر جدا می کنند مثل یک برنامه ریزی شخصی برای خرید یک ماشین، دو نمایندگی مجاز خواهد بود.

به محض این که یک شهر پنج سال کاهش مالیات را ارائه می دهد، یک کسب و کار به شهرهای دیگر به دنبال ده سال خواهد رفت.

کسب و کارها سعی می کنند شهرها را بیشتر از آنچه سیاست های خود را ارائه می دهند، ارائه دهند. رهبران شهر باید مزایا و معایب چسبیدن به سیاست را در مقایسه با ارائه بیشتر برای یک معامله واقعا خوب وزن کنند.

با اضافه شدن در طول زمان، مشوق های مالیاتی برای مالیات دهندگان بد است، اما در موقعیت های فردی، شهرهای با یکدیگر رقابت می کنند.

وقتی شهرها در ایالت های مختلف قرار می گیرند، مقامات دولتی ممکن است دست به جذب یک کسب و کار بزنند. تا زمانی که شهرها مایل به بازی باشند، کسب و کارها به دنبال انگیزه مالیاتی برای فعالیت هایی هستند که احتمالا بدون کمک دولت محلی انجام می شود.

در حالی که مشوق های مالیاتی یک دلیل مهم است که شرکت ها تصمیم می گیرند که یک شهر را بیش از دیگری قرار دهد، کسب و کار نیز در تصمیم گیری های خود، عوامل غیر مالی را در نظر می گیرد. اوضاع سیاسی، قیمت مسکن، آموزش، پارک ها و هنرها، ورودی های دیگر به روند تصمیم گیری است.

تجزیه و تحلیل هزینه ها و مزایا

هنگامی که مشوق های مالیاتی در نظر گرفته می شود، کارکنان شهر پروژه هایی را که کسب و کار در آینده، ماندن یا گسترش می یابد، به دست می آورد. این منافع عمدتا درآمد مالیات بر دارایی و سایر عواید مالیاتی مرتبط با اضافه کارکنانی است که انتظار می رود که به شهر منتقل شوند یا از جمعیت موجود در شهر استخدام شوند.

اگر کسب و کار جدید یک زمین را خریداری و یک کارخانه بر روی آن بسازد، کسب و کار مالیات بر ارزش املاک شهر را افزایش می دهد. کارخانه ارزش زمین را در اختیار دارد. کسب و کار ممکن است به شهر پیشنهاد دهد تا آن را مجاز به پرداخت مالیات بر ارزش افزوده ملک برای چند سال اول کارخانه باز کند.

این به کسب و کار کمک می کند تا بدهی های مالیاتی خود را کاهش دهد در حالیکه هزینه های عملیاتی دیگر غیرعادی بالا است.

با توجه به مثال کارخانه، می گویند که کارخانه انتظار می رود تا 1000 نفر را استخدام کند، که 900 نفر از آن انتظار می رود افرادی باشند که به علت مشاغل کارخانه ای به شهر می روند. شهر به دلیل تمام خریداران جدید خانه، افزایش ارزش ملک را تجربه خواهد کرد. این نیز مالیات فروش بیشتر و هزینه های کاربر را دریافت خواهد کرد زیرا این افراد به شهر منتقل می شوند.

چنین مزایایی به همراه هزینه هایی که شهر به دلیل فعالیت تجاری مواجه می شود درنظر گرفته می شود. این هزینه ها شامل گسترش زیرساخت ها و کارمندان اضافی در شهر است که برای رشد جمعیت ضروری است. هزینه های زیربنایی می تواند شامل گسترش خیابان ها، نصب روشنایی بیشتر خیابان ها، گسترش خطوط فاضلاب و ایجاد آتش و ایستگاه های پلیس جدید باشد.

کارمندان اضافی در این شهر می توانند شامل افسران پلیس ، آتش نشانان و کارمندان مورد نیاز برای حمایت از یک سازمان بزرگتر مانند حسابداران و دستیاران اداری باشند.

انجام معامله

شهرها سعی در پیروی از سیاست های توسعه اقتصادی خود دارند زیرا این سیاست ها از طریق تجزیه و تحلیل اقتصادی، نظرات قانونی و محیط زیست سیاسی محلی مورد بررسی کامل قرار گرفته اند. شهرها هنگامی که از آنچه برنامه ریزی شده اند، خطر اشتباه می کنند.

اگر یک شهر معتقد باشد بسته مشوق مالیات مالی یک معامله خوب است و شهرهای دیگر ممکن است کسب و کار را از بین ببرد، شهر احتمالا این معامله را حتی اگر مجبور است که از سیاست کنار بیاید. هدف شهر این است که حداقل تا حدی شکسته شود. مقامات شهر می خواهند درآمد پیش بینی شده بیش از هزینه های درآمد ناشی از مالیات و هزینه های عملیاتی اضافه شود.

مدیر توسعه اقتصادی شهر معمولا "مذاکره کننده اصلی شهر در معاملات مشوق مالیات است. هنگامی که مدیر توسعه اقتصادی معتقد است که انحراف از سیاست ممكن است محتاطانه باشد، مدیر كارهای خود را از سایر مقامات محلی و منافع كسب و كار مانند یك هیئت توسعه اقتصادی محلی، مقامات مدرسه و اتاق بازرگانی جمع آوری می كند. وقتی سیاست دنبال می شود، ورودی های اضافی واقعا لازم نیست. مدیر شهرداری قبل از اینکه به تصویب نهایی به شورای شهر منتقل شود ، هرگونه قرارداد را تصویب می کند.