چرا شهرهای سیاست های مربوط به کاهش مالیات را اتخاذ می کنند
شهرها سیاست های توسعه اقتصادی را در زمینه کاهش مالیات و سایر مشوق های مالیاتی اتخاذ می کنند.
این سیاستها باعث می شود تا شهرها به منظور تشویق رشد بخش خصوصی به آنچه که مایل هستند انجام دهند، فکر می کنند. مدیر توسعه اقتصادی شهرستان مسئول پیش نویس این سیاست های توسعه اقتصادی است.
هنگامی که یک شرکت با رفع محدودیت های مالیاتی که توسط سیاست تعیین شده راضی است، مدیر توسعه اقتصادی و مدیر شهر موافقت نامه هایی را تصویب می کند که شورای شهر تقریبا قطعا آن را تایید خواهد کرد. سياست های توسعه اقتصادی به شهر اجازه می دهد تا مرزهایي را که شورای شهر قبل و قبل از آن طولانی و سخت فکر می کند، تعیین کند.
شهرها انتظار دارند که حتی زمانی که مقررات مالیاتی را اعطا می کنند، شکست بخورند. مبلغی که آنها از درآمد مالیات از کسب و کار رد می کنند و هزینه های عملیاتی افزوده اضافه می کنند باید از طریق افزایش درآمد مالیاتی ناشی از تاثیر اقتصادی آن تجاوز شود.
به استثنای مواردی که شهرها به استثنای خط مشی ها اعمال می کنند، مقادیر مشخصی از مالیات بر ارزش افزوده طبق فرمول در سیاست تعیین می شود.
یک کسب و کار باید تعداد مشخصی از مشاغل یا مقدار مشخصی از ارزش ملک را به شهر برساند. هرچه رشد شغلی یا ارزش اموال افزایش یابد، درصد بیشتری از مالیات ها کاهش می یابد. معمولا، تا زمانی که کسب و کار شروع به پرداخت صورتحساب مالیات کامل، درصد مالیات ها کاهش می یابد، در طول زمان.
نمونه هایی از کاهش مالیات
- توسعه املاک و مستغلات یک قطعه زمین 100 هکتار را برای ساخت یک زیرزمین مسکونی خریداری می کند. توسعه دهنده انتظار دارد که تمام خانه ها در ظرف سه سال ساخته شوند و فروخته شوند. مدیر توسعه و توسعه اقتصادی معتقد است که پس از بهبود زمین، ارزش ملک 1.5 میلیون دلار افزایش خواهد یافت. سیاست شهر به توسعه اقتصادی با این تاثیر اقتصادی اجازه می دهد تا 45 درصد مالیات بر دارایی اش در هر دو سال اول کاهش یابد و در سال سوم 40 درصد کاهش یابد. توسعه دهنده در مورد سال های فراتر از سوم نگران نیست زیرا او انتظار دارد که تمام ملک های فروخته شده در آن زمان داشته باشد. هنگامی که هر خانه فروخته می شود، مالک جدید مبلغ کامل مالیات ملک را می پردازد.
- یک فرد تصمیم می گیرد یک فروشگاه تعمیر موتور خودرو و کوچک را باز کند. این کسب و کار 12 کارمند تمام وقت استخدام می کند که هر یک دستمزد زندگی را می پردازند. از آنجا که این کسب و کار به اقتصاد محل اضافه می کند، سیاست شهر به کسب و کار اجازه می دهد تا کاهش مالیات دریافت کند. در سال اول، 40 درصد از مالیات بر دارایی های کسب و کار کاهش می یابد. این درصد در هر سه سال آینده 10٪ کاهش خواهد یافت. کسب و کار مالیات کامل ملک را در سال پنجم پرداخت می کند.
- مالک کارخانه نیاز به ظرفیت اضافی در کارخانه دارد. صاحب تصمیم به ساخت 2 میلیون دلاری گسترش این تاسیسات می کند. با توجه به سیاست توسعه اقتصادی شهر، 50 درصد از مالیات بر املاک در سال اول کاهش خواهد یافت. هر سال بعد، این درصد کاهش می یابد تا 5 درصد تا زمانی که کسب و کار مالیات کامل ملک را در 11 سالگی پرداخت کند.