شرح شغل
از او خواسته خواهد شد قبل از فروش، رهن، مالیات، بیمه یا توسعه یافته، ملک مورد ارزیابی قرار گیرد. پس از بازدید از یک سایت و رعایت ویژگی های آن و ویژگی های مکان، ارزیابی کننده املاک را در مقایسه با خانه های مشابه مقایسه می کند.
آمار سریع
- درآمد متوسط برای ارزیابان و ارزیابان 51،850 دلار (2016) است. *
- 81،000 نفر در این زمینه کار میکنند (2016). *
- دولت های محلی و شرکت های املاک و مستغلات بیشترین ارزیابان را استخدام می کنند.
- تقریبا یک چهارم از آنها خود اشتغالی بودند.
- اکثر شغلها موقعيت تمام وقت هستند.
- ارزیابان املاک و مستغلات چشم انداز شغلی عالی دارند. اداره آمار ایالات متحده آمريکا انتظار دارد که اشتغال در سالهای 2016 تا 2026 سریعتر از متوسط شغل باشد.
* آمار اداره آمار ایالات متحده آمار کارکنان جداگانه را برای ارزیابی کنندگان گزارش نمی کند.
یک روز در زندگی املاک و مستغلات
برای پیدا کردن آنچه که آن را مانند کار به عنوان یک ارزیاب املاک و مستغلات، ما نگاهی به اطلاعیه های شغلی نوشته شده در Indeed.com.
- "جمع آوری، بررسی و تجزیه و تحلیل داده ها در مورد املاک مسکونی از جمله، اما نه محدود به، ساختار اندازه گیری، بررسی فیزیکی از بیرونی و داخلی ساختمان ها، عکاسی ملک، تجزیه و تحلیل فروش بازار، و اشاره به کیفیت معماری و استفاده از استفاده از ملک"
- "کمک و یا انجام ارزیابی ها و ارزیابی های داخلی یا داخلی"
- "نگه داشتن در کنار شرایط فعلی املاک و مستغلات و تاثیر آن در آپارتمان و بازار املاک تجاری در منطقه اختصاص داده شده جغرافیایی"
- "کمک در ساخت مدل های مالی از جمله جریان نقدی تخفیف"
- "مسئول مدیریت داده ها از جمله جمع آوری، تایید و تجزیه و تحلیل فروش، در انتظار فروش و لیست، و همچنین حفظ اطلاعات دیگر مورد نیاز برای روند ارزیابی"
- "نگهداری سوابق اموال با نشان دادن هر گونه تغییر در اموال"
- "یک بازیکن تیمی است که می خواهد بخشی از چیزی بزرگتر از کارش باشد"
- "تهیه و دفاع از تقسیم در روند بازپرسی رسمی و رسمی با کمک به عنوان مورد نیاز ارشد ارزیابان و مدیر"
چگونه برای تبدیل شدن به یک املاک و مستغلات ارزیاب
شما به احتمال زیاد به یک مدرک لیسانس نیاز دارید تا به عنوان یک ارزیابی کننده املاک و مستغلات کار کنید زیرا اکثر ایالات نیاز به صدور مجوز دارند. دوره در اقتصاد ، امور مالی ، ریاضیات ، علوم کامپیوتر ، انگلیسی، و کسب و کار یا قانون املاک و مستغلات شما را برای این حرفه آماده خواهد کرد.
مجوز صادر شده توسط دولت که در آن شما کار می کنید، مورد نیاز است اگر شغل شما شامل ارزیابی اموال برای معاملات که شامل بانک ها و یا موسسات مالی بیمه ای فدرال باشد. هیئت صدور گواهینامه ارزیابی (AQB) حداقل استانداردهای آموزش، تجربه و امتحانات مورد نیاز را که هر ایالت هنگام صدور مجوزها باید دنبال کند، تنظیم می کند. اطلاعات بیشتر در مورد استانداردهای AQB در وب سایت پایگاه ارزیابی وجود دارد.
چه مهارت های نرم افزاری لازم است؟
علاوه بر مدرک لیسانس و مجوز دولتی، شما نیز به این مهارت های نرم و یا ویژگی های شخصی نیاز دارید تا در شغل خود موفق شوید:
- مهارت های گوش دادن : برای رفع نیازهای مشتریان، باید آنچه را که به شما می گویند را درک کنید.
- تفکر انتقادی : توانایی مقایسه جایگزین های مختلف هنگام تصمیم گیری یا حل مسائل ضروری است.
- تفکر خواندن: شما باید بتوانید اسناد کتبی را درک کنید.
- مهارت های نوشتن : بخش بزرگی از کار شما نوشتن گزارش ها خواهد بود.
- ارتباط کلامی : شما باید بتوانید به طور واضح اطلاعات را به مشتریان انتقال دهید.
چه کارفرما از شما انتظار دارد؟
اعلامیه های شغلی در Indeed.com نشان می دهد که کارفرمایان هنگام استخدام کارگران به دنبال کیفیت های زیر هستند:
- "مهارت های نوشتن تحلیلی و روایت استثنایی"
- "آسانسور (تا 50 پوند)، و اجناس مورد نیاز برای تکمیل بازرسی"
- "توانایی رسیدگی به اولویت های چندگانه و موعد مقرر در محیط فوری"
- "مهارت های فنی قوی از قبیل مهارت در استفاده از ارتباطات الکترونیکی و مبادله اسناد از طریق اینترنت"
- "توانایی انجام کار دقیق با درجه بالایی از دقت"
- "مهارت های ریاضی قوی و تحلیلی"
- "توانایی رسیدگی به استرس لازم"
آیا این شغل خوب برای شما مناسب است؟
آیا شما باید یک ارزیابی املاک و مستغلات شوید؟ خود ارزیابی به شما در مورد منافع ، نوع شخصیت و ارزش های کاری کمک می کند تا بتوانید تصمیم بگیرید که آیا این کار مناسب برای شما مناسب است یا نه. افرادی که دارای ویژگی های زیر هستند برای این شغل مناسب هستند:
- علاقه ( کد هلند ): ECR (سازمانی، متعارف، واقع بینانه)
- نوع شخصیت ( انواع شخصیت MBTI ): INTJ، ESTJ، ISTJ، ESFJ
- ارزش های مرتبط با کار : استقلال، حمایت، دستاورد
اشخاص با فعالیت ها و وظایف مرتبط
| شرح | دستمزد سالانه سالانه (2016) | حداقل آموزش / آموزش مورد نیاز | |
|---|---|---|---|
| اسناد | ارزش کل محله خانه ها را برآورد می کند | 51،850 دلار | ایالت های فردی حداقل الزامات را تعیین می کنند |
| معاون مالیاتی | بازرس مالیاتی را برای دقت چک می کند | 52،060 دلار | مدرک کارشناسی |
| ممیز، مامور رسیدگی | سوابق مالی سازمان را برای نشانه های سوء مدیریت ترسیم می کند | 68150 دلار | مدرک کارشناسی |
| برآورد هزینه | هزینه تقریبی تکمیل پروژه را نشان می دهد | 61،790 دلار | مدرک کارشناسی یا تجربه گسترده در ساخت و ساز |
منابع: اداره آمار کار، وزارت امورخارجه ایالات متحده، راهنمای چشم انداز شغلی؛ اداره کار و اشتغال، وزارت کار ایالات متحده، O * NET Online (بازدید 6 آوریل 2018).