انواع حرفه ای املاک و مستغلات
طبق عنوان عمومی «افرادی که فروش خانه ها و سایر اموال را اداره می کنند، دسته بندی های مختلفی وجود دارد». اکثر مصرف کنندگان از تمایز میان این نقش ها بی اطلاع هستند و از عناوین به صورت تعویض استفاده می کنند - هرچند الزامات قانونی در پشت عناوین مختلف متفاوت هستند. برای مثال، تفاوت بین یک نماینده املاک و یک کارگزار را بررسی کنید.
هر کسی که املاک را به نمایندگی از مالک می فروشد، یک نماینده املاک است. برای تمرین، ابتدا باید یک دوره آموزشی، یک آزمون تست کنید و یک مجوز دریافت کنید. الزامات دولت برای مجوزها متفاوت است. دو سطح صدور مجوز وجود دارد. سطح اولیه اجازه می دهد تا شما را به عنوان یک عامل املاک و مستغلات یا فروشنده املاک (که دو اصل اساسا مترادف) هستند تحت نظارت یک کارگزار کار کنید.
برای تبدیل شدن به یک کارگزار املاک و مستغلات ، سطح دوم تخصیص مجوز، که پس از حداقل مدت فعالیت به عنوان یک عامل، بیشتر مطالعه می شود، و تست دقیق تر، مورد نیاز است.
مدارک تحصیلی برای صدور مجوز لازم نیست (یک دیپلم دبیرستان)، اما داشتن یکی برای کمک به کار کمک می کند.
کارگزاران املاک به مجوز نیاز ندارند، هرچند که به تجربه مربوطه نیاز دارند. آنها پرونده ها را اداره می کنند و پرونده و سایر وظایف اداری را برای کارگزاران املاک و مستغلات اداره می کنند.
موقعیت های دیگری وجود دارد که با درجه صدور مجوز متفاوت نیستند. برای مثال، کارگزاران وابسته، کسانی هستند که به عنوان واسطه خود مجوز دارند اما تحت نظارت کارگزار دیگری کار می کنند.
"REALTOR" یک عبارت قانونی محافظت شده متعلق به انجمن ملی REALTORS است. این به یک سطح جداگانه از صدور مجوز اشاره نمی کند بلکه به یک عضو انجمن می پردازد. اعضا باید استانداردهای حرفه ای و اخلاقی را که توسط انجمن مطرح می شوند، برآورده کنند.
دیگر شغل های مشترک املاک و مستغلات
موقعیت های بسیاری در زمینه های دیگر وجود دارد که کار آنها برای فروش املاک و مستغلات ضروری است. این شامل ارزیابان ، بازرسان، بانکداران و وکیلان است. هر دسته می تواند شامل تعدادی از عناوین شغلی مختلف باشد.
پس از ساخت یک ساختمان یا بازسازی، یک بازرس وارد می شود و تضمین می کند که ساختمان به کد گذاری شده باشد. برخی از بازرسان در خانه های مسکونی، دیگران در ساختمان های تجاری و دیگر انواع متخصص هستند.
از آنجا که اکثر املاک و مستغلات برای پول نقد خریداری نشده است، بانکداران فرایندهای تصمیم گیری برای صدور وام را دارند. این فرایند با ارزیابی شروع می شود - یعنی یک برآورد حرفه ای از ارزش مالی ملک.
املاک و مستغلات ارزیابان همچنین مقادیر برای مقاصد مالیات مقرر، برای تنظیم مقادیر جبران در موارد تشنج توسط حوزه برجسته، و برای کمک به مذاکرات بین خریداران و فروشندگان و اجاره دهنده و صاحبان.
ارزیابان املاک و مستغلات باید گواهینامه یا مجوز داشته باشند و چندین مجوز مجوز وجود داشته باشد. پس از ارزیابی شغل خود را، هر یک از انواع حرفه ای وام های مختلف به سمت بانک از معادله عبور می کند، در حالی که هر یک از متخصصان وام های چندگانه، به خریدار کمک می کنند که در روند مذاکره شرکت کنند.
بیمه گذاران وام ، اطمینان حاصل می کنند که قبل از اعطای اعتبار به شما، می توانید وام مسکن را بازپرداخت کنید. بیمهگذار تأیید، تعلیق و یا درخواست وام مسکن خود را خاتمه می دهد.
عوامل بسته شدن مجاز یا هماهنگ کننده های بسته بندی اطمینان حاصل می کنند که معامله مالی به درستی انجام می شود.
وکلا املاک و مستغلات اطمینان می دهند که تمام توافقنامه های حقوقی که در فروش به درستی طراحی شده اند، و نیز رسیدگی به اختلافات مربوط به مالکیت.
مشاوران املاک و مستغلات و تحلیلگران املاک و مستغلات به خریداران بالقوه کمک می کنند تا نحوه سرمایه گذاری در املاک و مستغلات را برای به دست آوردن یک بازگشت مالی خوب.
مدیران املاک و مستقل مدیریت خواص متعلق به سرمایه گذاران.
مشاوران وام و یا افسران وام، وام گیرندگان را در انتخاب بهترین وام مسکن راهنمایی و کمک به آنها برای پر کردن درخواست وام توصیه می کنند. آنها پول خود را از طریق وام های کمیسیون می پردازند.
متخصصان بازپرداخت در صورت عدم پرداخت یک وام به یک بانک، یک خانه یا ملک را بازپس گیری می کند. آنها ممکن است به صاحب خانه، وام دهنده، یا خریدار جدید با مراحل، و یا احتمالا هر سه، کمک کنند. متخصصان foreclosure معمولا با بانک ها و شرکت های املاک و مستغلات کار می کنند.
بازرسان صفحه اصلی ، یک نظر حرفه ای و مستند سازی یک خانه را ارائه می دهند که توسط ارزیابی بصری علاوه بر تست عملی عناصر و اجزای خانه تعیین می شود تا وضعیت فعلی آن مشخص شود.
املاک و مستغلات شغل
در اینجا یک لیست از مناطق مختلف تمرکز با برخی از توصیف شغل است.
- ارزیابی کننده
- مدیر ارزیابی
- املاک و مستغلات ارزیاب
- مجوز ارزیابی املاک و مستغلات
کارگزاران و نمایندگان
- عامل
- معاون کارگزار
- کارگزاری وابسته
- دلال
- بستن عامل
- هماهنگ کننده بسته شدن
- کارگزار املاک تجاری
- مدیر املاک و مستغلات
- متخصص بازنشستگی
- نمایندگی املاک و مستغلات
- املاک و مستغلات
- معاون املاک و مستغلات
- مشاور املاک و مستغلات
- مدیر املاک و مستغلات
- متخصص املاک و مستغلات
- تحلیلگر املاک و مستغلات
- مشاور صدور مجوز
- دستیار فروش
وام ویژه متخصص
- هماهنگ کننده اسناد وام
- اسناد وام ها نزدیک تر است
- پردازنده وام
- اوراق قرضه وام
- متخصص وام خرده فروشی
وام ویژه متخصص
- وام مسکن مشاور
- مشاور وام مسکن
- وام مسکن هماهنگ کننده
- وام وام پردازنده
- وام وام بیمه نامه
- وام مسکن حرفه ای
- وام ویژه متخصص
- بیمه نامه
- متخصص بازپرداخت
بازرسان
- بازرس خانگی
- بازرس
- بازرس ساختمان
دیگر
- املاک و مستغلات
- هماهنگ کننده عنوان
- Examiner عنوان
- هماهنگ کننده بازاریابی
فهرست مقالات شغلی
اطلاعات بیشتر در مورد عناوین شغلی و لیست عناوین شغلی برای مشاغل مختلف.
عنوان نمونه شغلی
نمونه های شغلی نمونه و لیست های عنوان شغل طبقه بندی شده توسط صنعت، نوع شغل، شغل، زمینه شغلی و سطح موقعیت.
بیشتر درباره کارهای املاک و مستغلات : سوالات مصاحبه املاک و مستغلات | بهترین شرکتهای املاک برای کار