حقوق دادرسی اغلب محدود و پیچیده است
آیا یک فرد زیرزمینی می تواند صاحب خانه شود ؟ اگر قرارداد مستاجر اجاره مستقیما مستقیما حق اجاره دادن به شما را ندهد، پس، نه، قائم مقام ممکن است از صاحبخانه خود شکایت کند. با این حال، ممکن است شما بتوانید فردی را که از شما دریافت کرده اید شکایت کنید، در صورتی که به شما دروغ می گویند که در مورد حقوقشان برای شما به جای شما قرار دارد.
اگر اختلاف نظر دارید با صاحبخانه خود - چه در اجاره یا اجاره در اختیار دارید و نه در مورد کار خودتان، با یک وکیل تماس بگیرید که دارای تجربه در برخورد با اختلافات قراردادی تجاری است .
شرایط استدالل اجاره اعمال می شود
قبل از اینکه از کسی بپرسید، مطمئن شوید که اجاره کارشناسی ارشد را مشاهده می کنید. بسیاری از صاحبخانه ها اجاره دادن را ممنوع می کنند. اگر قرارداد اجاره ای را با مستاجر که حق اجاره دادن را ندارد، امضا کنید، نه تنها حقوق قانونی چندانی دارید، بلکه حتی ممکن است شما نیز اخراج شوید، در صورتی که صاحبخانه پیدا کند.
اصطلاح در اجاره اصلی یک عامل کلیدی در تعیین اینکه آیا یک زیردسته حق شکایت را دارد یا نه، و همچنین اگر زیرنظامی تعهدات اجاره مستعمره را به عهده گرفت (یعنی آیا تمام فضای و وظایف را گرفته اید یا فقط یک دفتر گوشه عقب؟)
دادگاه های دولتی بر اساس زبان اجاره مستعمره تکیه می کنند
دادگاه های ایالتی تصميمات مختلفی در مورد مواردی که افراد زیر را مورد تقصير مالکان قرار دادند، ارائه دادند. از آنجا که این حوزه قانون هنوز شکل می گیرد، بهتر است با یک وکیل در دولت خود مشورت کنید.
با این حال، به طور کلی، شرایط در اجاره استاد نقش مهمی را در تعیین اینکه آیا یک زیردسته می تواند صاحبخانه را سوء استفاده کند بازی کند.
اجاره کارشناسی ارشد ممکن است حقوق خود را به شکایت محدود کند، حتی اگر اجاره اجاره شما می توانید از مستاجر لیست شده در اجاره مستعمره شکایت کنید.
به عنوان مثال، برای اجاره نامه ها، قرارداد داوری و یا میانجیگری نسبتا معمول است. این به این معنی است که شما موافق هستید که اگر اختلاف بین شما و صاحبخانه وجود داشته باشد، به دادگاه نخواهید رسید.
این معمولا چیز خوبی برای هر دو سرپرست و صاحبخانه است تا زمانی که به این نکته اشاره نکنید که شما به طور کامل از حقوق خود برای محاکمه در صورت عدم توافق نهایی برخوردار هستید.
این مقررات باید یک شرکت میانجی گری یا شرکت داوری نامیده شود نه یک فرد. داور باید بی طرف باشد - نه شخص وابسته به صاحبخانه یا نماینده اش.
صاحبخانه نقض می کند همیشه نمی توا
مهم است بدانیم که اگر صاحب خانه یا مستاجر شما از حق برخورداری از مزایای قرارداد اجاره ای برخوردار باشد، به طور کلی نمیتوانید برای خسارات ناشی از جرم شکایت کنید (به عنوان مثال، آنچه مردم به طور معمول به عنوان "درد و رنج" نامیده می شوند) فقط در مورد انواع رفتارهای خاص و یا "اعتقاد به بد" ممکن است برای جبران خسارت جبران شود.
سوءاستفاده هر کسی به ندرت سودآور است بنابراین هرگز اجاره نامه را امضا نکنید با این ایده که اگر مشکلی وجود داشته باشد، می توانید یک صاحب بد را به دادگاه برسانید. همیشه بهتر است یک قرارداد را که می فهمید و با آن راحت هستید و تنها با صاحبخانه ای که احساس می کنید بتوانید اعتماد کنید، امضا کنید.