برای سال 2013
بدون وابستگان به سر می برند
افسران بدون وابستگان
با وابستگان به سرپرستی
افسران ارشد با وابستگان
افسران وابسته
کمک هزینه اساسی برای مسکن (BAH)، اعطای مسکن متعادل مسکن را بر اساس هزینه های مسکن در بازارهای مسکن غیرنظامی غیرنظامی در ایالات متحده فراهم می کند، زمانی که مقر دولت ارائه نمی شود.
یکی از اعضای سرویس نظامی که در خارج از ایالات متحده قرار دارد، از جمله سرزمین ها و اموال ایالات متحده، مسکن دولتی را تأمین نمی کند، واجد شرایط کمک هزینه مسکن در خارج از کشور می باشد (OHA).
نرخ های 2013 BAH در تاریخ 1 ژانویه 2013 با افزایش میانگین 3.8 درصد آغاز شد. با توجه به مقامات دفاعی، نرخ به روز BAH بزرگترین افزایش متوسط در چهار سال است. با این حال، علیرغم افزایش متوسط کلی، تقریبا در هر یک از پنج مکان، میزان کاهش می یابد. اعضا با وابستگان شاهد افزایش متوسط BAH حدود 60 دلار در ماه می باشند. جانبازان و خانواده های آنها با استفاده از لایحه Post-9/11 GI نیز شاهد افزایش متوسط مزایای مسکن خود هستند که بر اساس نرخ BAH برای E-5 با وابستگان است.
در مناطقی که میزان آن کاهش یافته است، کاهش فقط مربوط به اعضای جدیدی است که در این مناطق گزارش شده است. اعضا با حفاظت از نرخ های فردی محافظت می شوند که تضمین می کند که کسانی که قبلا به یک مکان مشخص اختصاص داده اند میزان کاهش BAH خود را نمی بینند، با این حال اگر میزان افزایش یابد، افزایش می یابد.
این اطمینان می دهد که اعضای تعهدات بلندمدت در قالب اجاره نامه یا قرارداد، در صورت کاهش هزینه های مسکن در این منطقه جریمه نمی شوند.
سه مولفه در محاسبات BAH گنجانده شده است: میانگین اجاره بازار فعلی؛ متوسط آب و برق (از جمله برق، گرما و آب / فاضلاب) و بیمه متوسط اجاره دهنده.
هزینه های مسکن مجموع برای هر شش طبقه مسکونی (بر اساس نوع مسکن و تعداد اتاق خواب) در هر منطقه مسکونی محاسبه می شود. کمک های اولیه برای نرخ مسکن برای هر سطح پرداخت ، هر دو با و بدون وابستگان محاسبه می شود.
BAH اعضای سرویس را قادر می سازد که به طور غیرمستقیم با همتایان غیرنظامی زندگی کنند، اما برای پوشش هزینه های مسکن برای همه اعضا طراحی نشده است. هزینه های واقعی ممکن است بر اساس انتخاب یک عضو مسکن و جایی که آنها زندگی می کنند بالاتر یا پایین تر باشد. از آنجا که اعضای رایگان می توانند گزینه های مسکن را به بهترین وجه با نیازهای آنها مطابقت دهند، یک عضو می تواند از تمام کمک های مسکن خود برای اجاره مسکن گرانقیمت نزدیک به محل کار استفاده کند یا یک خانه بزرگتر یا ارزان تر را در منطقه خارج از منزل.
BAH کمک هزینه می باشد و بنابراین مالیات بر درآمد ندارد.
شما همچنین می توانید جداول جدول BAH قبلی را مشاهده کنید:
2012 BAH
2011 BAH
2010 BAH
2009 BAH
2008 BAH
2007 BAH
2006 BAH
2005 BAH
2004 BAH
2003 BAH
سوالات متداول
چه کسی برای BAH واجد شرایط است؟ یک عضو به وظیفه دائمی در 50 ایالت متحده که مجهز به مسکن دولتی نیست، واجد شرایط دریافت کمک هزینه اساسی برای مسکن (BAH) می باشد که براساس رتبه عضویت، وضعیت وابستگی و محل سکونت دائمی کد پستی است.
یک عضو مستقر در خارج از کشور (به استثنای هاوایی و آلاسکا)، از جمله سرزمین ها و اموال ایالات متحده، که مسکن دولتی نیست، واجد شرایط کمک هزینه مسکن در خارج از کشور است (OHA) بر اساس وضعیت وابستگی این عضو. اگر یک عضو با وابستگان (به استثنای یک عضو حمایت کننده از اعضای عضو) در خدمت یک تور خارجی در کشورهای غیر عضو قرار می گیرد، عضو می تواند برای BAH با نرخ "وابسته" بر اساس کد پستی ایالات متحده وابسته، و همچنین FSH در OCONUS واجد شرایط باشد. PDS، اگر عضو مسکن دولتی در خارج از کشور را ارائه نکرده باشد.
من سال جاری BAH را برای رتبه و کد پستی دیدم و کمتر از سال گذشته بودم. آیا می خواهم پول را از دست بدهم؟ شماره حفاظت از نرخ BAH، فرد را از کاهش در BAH نگه می دارد تا زمانی که شخص "واجد شرایط بدون وقفه" برای BAH را حفظ کند.
این به این معنی است که یک فرد مجاز است نرخ 1 ژانویه برای درجه و محل اقامت افراد و یا کمک هزینه مسکن در تاریخ 31 دسامبر سال قبل پرداخت شود، هر کدام که بزرگتر باشد.
آیا می توانم از دست دادن نرخ حفاظت از دست رفته ام؟ سه شرایط جداگانه ممکن است منجر به تغییر در وضعیت شما شود که «واجد شرایط بودن شما» را برای کمک هزینه متوقف می کند و سپس تنها اگر مبلغ منتشر شده برای رتبه و موقعیت شما کمتر از آنچه شما در حال حاضر دریافت می کنید. اولین و رایج ترین کاهش می یابد هنگامی که PCS به محل که در آن هزینه مسکن کمتر از در محل کار فعلی شما است. در محل وظایف جدید، کمک هزینه مسکن کمتری دریافت می کنید، اما شما نباید بدتر از آن باشید، زیرا کمک هزینه توسط هزینه های مسکن وجود دارد. دوم، اگر شما کاهش یافته اید، کمک هزینه مسکن شما به جدول منتشر شده مقررات مجاز برای رتبه پایین شما بازگردانده می شود. تبلیغات هزینه های مسکن شما را پایین نمی آورد. سوم، اگر وضعیت وابستگی شما تغییر می کند (از وابسته به بدون وابسته یا برعکس)، کمک هزینه مسکن شما با وضعیت وابستگی جدید شما و جدول منتشر شده مقررات در حال حاضر برای امتیاز شما تعیین می شود.
اگر در یک سال، از دست دادن میزان حفاظت از دست رفته، آیا از سالهای بعد از کاهش بیشتر محافظت می شود؟ بله یک فرد مجاز است بزرگتر از: (a) 1 ژانویه منتشر BAH برای درجه و محل؛ یا (ب) کمک هزینه مسکن در 31 دسامبر پرداخت می شود.
آیا حفاظت از نرخ من را از گرفتن نرخ افزایش می دهد؟ نه. فرد مجاز است بزرگتر از: (a) 1 ژانویه منتشر BAH برای درجه و محل؛ یا (ب) کمک هزینه مسکن در 31 دسامبر پرداخت می شود.
اگر من ارتقاء پیدا کنم، آیا مقدار BAH "محافظت شده" را برای رتبه جدید پرداخت می کنم؟ نه. اگر شما ارتقا دهید، میزان BAH شما BAH فعلی منتشر شده برای رتبه جدید (بالاتر) شما است، با استثناء زیر است. اگر شما ارتقا پیدا کرده و در مکانی قرار بگیرید که BAH فعلی منتشر شده برای رتبه جدید شما پایین تر از مقدار BAH است که قبلا دریافت کرده اید، شما همچنان دریافت مقدار BAH بالاتر را دریافت می کنید.
آیا تغییرات بزرگی در کمک هزینه مسکن در ژانویه 1 خواهید دید؟ معمولا تغییرات در هزینه های مسکن کم است. هزينه ها منعكس كننده هزينه هاي مربوط به اجاره خانوار مي باشد. به طور کلی، قیمت اجاره بین سالهای 2 تا 5 درصد تغییر می کند، با "گرم" های بازار تغییر 10٪ -10٪. هزینه های مسکن به طور کلی تغییر می کند.
من هنوز هزینه های غیر جیب دارم! بله، برخی از اعضا در محل ممکن است هزینه های غیر جیب داشته باشند. نرخ BA به صورت میانگین برای هر درجه و مشخصات مسکن تعیین می شود. برای یک فرد خاص، هزینه های غیر جیبی ممکن است بر اساس انتخاب مسکن واقعی تحمیل شود. اگر یک عضو در بالاتر از میانگین امتیاز برای درجه / مشخصات اجاره می شود، این عضو هزینه های غیر جیب دارد. به عنوان مثال، اگر یک عضو در خانه شهری 3 خوابه با اجاره و خدماتی که 1200 دلار هزینه می کند، زندگی می کند و هزینه متوسط برای آن مسکن در منطقه 1100 دلار است، هزینه آن از 100 دلار به دست می آید. برای فردی که انتخاب می کند یک مسکن ارزان تر را اشغال کند، مخالف است. فقط یک عضو که هزینه های مسکن دقیقا در حد متوسط یا پایین است، هیچ هزینه ای را از دست نمی دهد.
BAH برای درجه من شروع به پرداخت وام مسکن من نیست! BAH بر اساس اطلاعات اجاره است. پرداخت ماهانه وام مسکن مالک خانه در محاسبات استفاده نمی شود، زیرا هزینه های نقدی ماهانه صاحب خانه شاخص خوبی برای هزینه های اقتصادی مالکیت خانه نیست. متغیرهای مورد نیاز برای محاسبه این شامل چنین عوامل دشوار برای اندازه گیری است که انتظار می رود قدردانی در ارزش محل اقامت، میزان پرداخت اولیه، هزینه فرصت بهره از پرداخت های پایین، هزینه های حل و فصل و صرفه جویی در مالیات با توجه به بهره و پرداخت کسر مالیات. بنابراین، BAH شرایط فعلی بازار اجاره ای را بازنویسی نمی کند بلکه شرایط تاریخی وام های مختلف وام های مختلف را نشان می دهد.
منبع اطلاعات اجاره بها چیست؟ داده های جاری از منابع مختلف به دست می آید، با استفاده از روش "چک و تعادل" برای اطمینان از اطمینان و صحت داده ها. واحدهای مسکونی فعلی که در روزنامه های محلی و لیست اجاره املاک شناسایی شده اند، یک منبع مهم، اما نه تنها ما هستند. خلاقیتها به صورت تصادفی انتخاب شده و تحت فرآیند غربالگری چند مرحله ای برای اطمینان از دقت و قابلیت اطمینان قرار می گیرند. مصاحبه های تلفنی محل در دسترس بودن و محل دقیق هر واحد مسکونی نمونه را تعیین می کند. نمونه برای رسیدن به سطح اطمینان آماری 95 درصد یا بالاتر طراحی شده است. لیست صفحات زرد آپارتمان ها و شرکت های مدیریت املاک برای شناسایی واحدهای قیمت گذاری اجاره می شود. همچنین برای مشاوره املاک و مستغلات در یک مکان مشترک است تا تأیید مهم و منابع اضافی داده را بدست آورید. در صورت امکان، دفاتر ارجاع به بخش های قلعه / پست / پایه تماس می گیرند تا مهارت های نظامی محلی را درک کنند و بینش های محلی اعضای یکنواخت را بدست آورند. در نهایت، وزارت دفاع امریکا و سرویس ها ارزیابی های محل را در نقاط مختلف انجام می دهند تا اطمینان و اطمینان از صحت و درستی داده های هزینه را تأیید و اطمینان دهند. پیشرفت های آینده شامل بررسی استفاده از اینترنت بالقوه و همچنین داده های مسکن موجود در سایر سازمان های دولتی است.
چه چیزی در هزینه های مسکن متوسط محاسبه می شود؟ اجاره بازار فعلی، متوسط خدمات و بیمه اجاره دهنده.
آیا اندازه خانواده تفاوت دارد؟ نه. اگر چه BAH بین وابستگی وابسته و بدون وابسته متمایز است، جبران وابسته به آن بر اساس غیر نظامیان قابل مقایسه با استفاده از متوسط اندازه خانواده است.
چرا کسی که در یک شهر دیگر زندگی می کند بیشتر از آنچه من انجام می دهد بیشتر است، وقتی به نظر می رسد که مسکن در اینجا گران تر است؟ دقیقا مشخص است که آیا یک مکان گران تر از بازار اجاره است یا نه یک تمرین علمی و آماری است. گاهی اوقات، افراد به تجربه شخصی محدود یا مقالات روزنامه ها و مجلات بر این قضاوت تکیه می کنند.
BAH-DIF چیست؟ BAH-DIFF مبلغ مبلغ کمک هزینه مسکن برای یک عضو است که به واحدهای تک تخصیص داده می شود و تنها به علت پرداخت اعضا از حمایت فرزند مجاز BAH است. یک عضو اجازه BAH-DIFF مجاز نیست اگر نرخ ماهانه حمایت از آن کودک کمتر از مقدار BAH-DIFF باشد. مقدار BAH-DIFF، که در ابتدا در سال 1997 محاسبه شده است، سالانه بر اساس تغییرات جداول پایه پرداخت می شود. برای کسب اطلاعات بیشتر با دفتر امور مالی خود تماس بگیرید یا با JFTR مشورت کنید، par. U10008
من با بچه های طلاق گرفته ام، کمک هزینه BA من چیست؟ این بستگی به اینکه آیا شما حقوقی و حقوقی فدراسیون فرزندان خود را دارید یا خیر، حمایت از فرزند، و یا در چهارچوب یک دولت واحد زندگی می کنید. اگر فرزندان فرزندتان حقوقی و جسمی داشته باشید، در صورتی که صندوق های دولتی مناسب خانواده را تأمین نکنید، مجاز به داشتن مجازات می باشید. اگر همسر سابق خود را نگه دارید و شما حمایت از فرزند کافی (حداقل در مقدار میزان BAH-DIFF ) شما مجاز BAH در نرخ وابسته اگر نه در چهارچوب دولت و یا BAH-DIFF اگر اختصاص یک نوع چهارم دولت.