01 چگونه به عنوان یک میزبان Airbnb پول بدست آوریم
برای مثال، نگاهی به معلم انگلیس بالتیمور جی کامبدر می اندازد. او در هنگام خرید وسایل نقلیه شهر خود در نزدیکی بیمارستان جان هاپکینز، از طریق Airbnb، اشتراک خانه نداشته است. "این به آرامی آمد. این چیزی نیست که واقعا برنامه ریزی کردم. هم اتاقی من به سرعت به سمت چپ رفت، و من از این به عنوان یک راه حل موقت فکر کردم، "او توضیح می دهد.
در مواجهه با پرداخت وام و وام و خدمات بدون سهمیه هم اتاقی خود، Trucker تصمیم گرفت به Airbnb امتحان دهد، ارائه یک اتاق خصوصی و حمام در خانه خود برای پرداخت مهمانان. همانطور که معلوم شد، درآمد و انعطاف پذیری این ترتیب بهتر از داشتن یک هم اتاقی تمام وقت است. در حال حاضر یک سال بعد، به اشتراک گذاری خانه بسیار در ذهن او است او برای یک خانه جدید مغازه - یکی با پتانسیل بیشتری برای بازار Airbnb.
تجربه کامیوندر در به اشتراک گذاشتن خانه شهری شهرش فقط یک نفر است. Airbnb گزینه ای برای افرادی است که دارای آپارتمان گاراژ، دوبلکس، املاک تعطیلات، زیرزمین در خانه و یا محل اقامت اصلی خود هستند یا خیر. برخی از این ترتیبات ممکن است نوع حریم خصوصی مورد نیاز برای اجازه دادن به خانواده ای با بچه های کوچک یا حیوانات خانگی را داشته باشند.
اگر شما در حال بررسی نحوه اشتراک گذاری خانه ها برای شما هستید، سوال اصلی این است که آیا می توانید پول کافی برای جبران هزینه ها، ریسک، ناراحتی و زمان را جبران کنید. شما باید نه تنها شیوه زندگی و خواسته های خود را، بلکه همچنین قابلیت فروش خانه و محل آن برای مهمانان بالقوه را نیز در نظر بگیرید.
برای کسب اطلاعات بیشتر در بقیه اسلاید ها را بخوانید:
- چگونه به اشتراک گذاری خانه کار می کند
- قبل از اینکه میزبان باشید چه باید بکنید
- شروع: نکات و استراتژی ها
نه برای شما؟ 17 راه برای کسب درآمد از خانه
02 چگونه Airbnb Works (برای میزبان)
شما، میزبان، برای اجاره یک فضای در خانه خود (اتاق مشترک یا خصوصی یا کل مکان) را در دسترس قرار دهید و آن را در Airbnb فهرست کنید. مهمان ها از سایت Airbnb برای تماس با شما برای رزرو فضای آن، پرداخت هزینه از طریق سایت و هزینه کمیسیون از 6 تا 12 درصد استفاده می کنند. مهمانان می آیند و در خانه می مانند، و شما پرداخت خود را به صورت الکترونیکی منهای هزینه کمیسیون رزرو 3 درصد دریافت می کنید. زمانی که ماندن پایان یابد، میزبان و مهمان فرصت دارند تا یکدیگر را مرور کنند.
و در حالی که اصول اولیه ممکن است ساده باشد، پیچیده تر می شود. بنابراین بیایید نگاهی به برخی از عناصر بیشتر ببریم.
انواع فضاها
یک اتاق مشترک به این معنی است که مهمان "اتاق خواب و کل فضای با افراد دیگر" را دارد. این می تواند یک تخت خواب در اتاق نشیمن باشد. یک اتاق خصوصی به این معنی است که مهمان اتاق خواب را با کسی به اشتراک نگذاشته است. با این حال، فضاهای دیگر مانند حمام ممکن است به طور انحصاری به مهمان اختصاص داده شود یا نه. اتاق خصوصی ممکن است یا ممکن است ورودی خود را ندارد. کل خانه بدان معنی است که میزبان و مهمان هرگز فضایی را تقسیم نمی کنند (و شاید هرگز متوجه نشوند). این می تواند یک آپارتمان زیرزمین یا گاراژ یا کل خانه باشد.
قیمت گذاری و پرداخت
در حالی که مکان و امکانات خانه شما مهم هستند، نوع فضای ارائه شده یکی از بزرگترین عوامل تعیین قیمت است. بدیهی است، مردم مایل نیستند به اندازه یک فضای مشترک به عنوان یک شخص خصوصی پرداخت کنند. و سطح فضای اضافی خصوصی اضافه شده است، یعنی حمام خصوصی، ورودی، اتاق نشیمن و غیره، ارزش فضای شما را افزایش می دهد.
صفحه ثبت نام میزبان Airbnb ابزار برآورد درآمد بر اساس محل و نوع اجاره است، اما این می تواند بر اساس آنچه شما در واقع باید ارائه دهد متفاوت باشد.
نظرات
بررسی ها بخشی جدایی ناپذیر از اشتراک خانه هستند. اعتماد بین یک میزبان و یک مهمان آغاز می شود با بررسی هایی که هر کس در مورد دیگر آن را می بیند. میزبان از این بررسی ها استفاده می کنند تا تصمیم بگیرند که چه کسی می تواند در خانه خود بماند و به نوبه خود آنها نیاز به بررسی های خوب برای افزایش تقاضا برای فضای خود دارند.
راه های بیشتری برای کسب درآمد از خانه پیدا کنید: 39 ایده های اصلی کسب و کار
03 قبل از تبدیل شدن به یک Host Airbn چه باید بکنید
این احتمالا یک فکر اول برای هر کسی است که با رفتن به به اشتراک گذاری خانه در نظر گرفته است. با Airbnb، هر دو میزبان و مهمانان پیش از طریق یک روند تایید. هویت مهمان با استفاده از یک شناسه دولتی و یک عکس اخیر تأیید شده است. میزبان می تواند نیاز به مشاهده ID نیز داشته باشد. میزبان باید بررسی پس زمینه را بررسی کنند. علاوه بر این، بررسی هر دو طرف اطلاعات بیشتری را ارائه می دهد و انگیزه ای برای همه برای رفتار دارد.
زمان خود را
تا زمانی که شما قصد ندارید وظایف خارجی مانند تمیز کردن و مدیریت برنامه و رزرو خود را انجام دهید (چیزی که Airbnb می تواند برای شما تسهیل کند)، میزبان بخشی از وقت شما را خواهد گرفت. پیش بینی می شود که میزبان ها ظرف 24 ساعت به درخواست های رزرو پاسخ دهند. آیا می توانید این کار را با روز کاری خود انجام دهید؟ مهمانان جلسات و تمیز کردن بین مهمان ها نیز می توانند وقت گیر باشند و نیاز به انعطاف پذیری در برنامه شما داشته باشند.
شخصیت و شیوه زندگی شما
اگر شما قصد دارید یک اتاق را در خانه خود (مشترک یا خصوصی) ارائه دهید، می خواهید این را به معنای شخصی خود در نظر بگیرید. آیا میل دارید دوستانه و مفید برای مهمانان خود باشید؟ آیا می توانید فضاهای مشترک را پاکیزه و مرتب نگه دارید در حالی که شما مهمان هستید؟ اگر شما حیوانات خانگی و یا کودکان دارید، ممکن است بخواهید تنها در نظر بگیرید یک خانه کامل یا یک اتاق با ورودی خصوصی را در نظر بگیرید، نه اینکه فضای خود را با مهمانان به اشتراک بگذارید.
هزینه ها
برخی از هزینه های در حال انجام در خانه شما، مانند خدمات آب و برق، ممکن است به یک درجه افزایش یابد. یا ممکن است بخواهید سرویسها مانند اینترنت و کابل را ارتقا دهید تا مهمانانتان را بپوشانید. هزینه های یک بار ممکن شامل قفل های جدید، مبلمان، تعمیرات، یا نقاشی باشند. و پس از آن هزینه های گاه به گاه مانند لباسی جدید و تمیز کردن وسایل وجود خواهد داشت.
مقررات و مالیات های محلی
اگر شما در حال اشتراک گذاری خانه هستید، پس شما در حال کسب و کار هستید و مجبور خواهید بود مالیات مناسب و درآمد خود را پرداخت کنید. شما همچنین ممکن است مجبور به پرداخت مالیات محلی یا مالیاتی باشید. مشورت با یک حرفه مالیاتی می تواند به شما نه تنها در تهیه این مالیات کمک کند، بلکه درک اینکه هزینه ها چه مقدار می توانند کسر شوند و چه اسنادی نیاز دارید.
همچنین در نظر داشته باشید که بسیاری از شهرداری ها مقررات و / یا شرایط ثبت نام در رابطه با این نوع از اجاره کوتاه مدت است. مسئولیت شما این است که بدانید که آنها چه هستند و به دنبال آنها هستند. اطلاعاتی در مورد قوانین مربوط به میزبانی که در آن زندگی میکنید پیدا کنید.
اجازه
اگر خانه خود را اجاره کنید، می توانید از طریق Airbnb اجاره کنید، اما مجوز صاحبخانه خود را می خواهید. همچنین اگر اموال شما مالکیت صاحب خانه است، باید قوانین خود را در مورد اجاره ها، اجاره ها و اشتراک خانه بررسی کنید.
بیمه
Airbnb میزبان خود را بیمه اموال و مسئولیت می کند به عنوان بخشی از هزینه 3 درصد آن. با این حال، این ثانویه به بیمه صاحب خانه خود میزبان است، بنابراین قبل از شروع به بررسی سیاست خود را.
04 شروع به کار: نکات و استراتژی ها
با پرسش هایی درباره خانه خود شروع کنید. خانه های نه چندان مناسب برای به اشتراک گذاری خانه: آیا مردم می خواهند در خانه شان بمانند؟ آیا وضعیت و طرح خانه شما برای مسافران جذاب خواهد بود؟ رقابت از سوی دیگران که در منطقه شما اشتراک خانه دارند رقابت می کند؟ آیا خانه شما در یک منطقه است که مردم به آن سفر می کنند؟
داشتن یک منظره جذاب مخصوص در دریاچه یا کوه ها یا در نزدیکی یک مقصد توریستی محبوب، کالج، موسسه پزشکی یا مرکز شهری مفید است. در مورد پرونده کامبدر میزبان بالتیمور، محل او در منطقه ای است که بیماران و خانواده ها، دانشجویان و متخصصان آنها برای دیدار از جان هاپکینز برای اقامت کوتاه مدت، و نزدیک به مقصد توریستی درون بندر بالتیمور است. همه این جریان جریان دائمی مهمانان را حفظ می کند.
خانه های خود را با Airbnb مقایسه کنید. آنها در هر شب چه می کنند و چه شرایطی را در ارتباط با تعداد شبها تعیین می کنند؟
خانه خود را آماده کنید
بررسی های خوب کلید ایجاد کسب و کار شما هستند. اجازه ندهید اولین مهمانان خود را با دادن نظرات شما به دلیل شرایطی که هنوز اصلاح نکرده اید مغلوب شان کنید. شروع به پذیرش رزرو کنید تا زمانی که آماده نباشید
قبل از شروع، با انجام تعمیرات عمده یا لوازم آرایشی نیازهای خانه خود را آغاز کنید. اطمینان حاصل کنید که تخت شما ارائه می شود راحت است و تمام امکانات مورد نظر شما در دسترس هستند و کار می کنند. هر گونه امکانات اضافی را که فکر می کنید ارزشمند است را اضافه کنید، مانند یک تلویزیون برای اتاق، کابل یا دسترسی به اینترنت. با استفاده از چشم برای طراحی بی نظیر و کاربردی اما شیک استفاده کنید. اطمینان حاصل کنید که همه چیز پاکیزه پاک است. حتی اگر قصد دارید تمیز کردن بین مهمان خود را انجام دهید، یک شرکت تمیز کردن برای تمیز کردن عمیق قبل از شروع، می تواند یک سرمایه گذاری ارزشمند باشد.
به امنیت خود ارتقا دهید شما ممکن است بخواهید یک صندوق قفل برای اشیاء با ارزش خود داشته باشید یا قفل ها را به درهای اتاق خواب اضافه کنید. Trucker توصیه قفل ترکیبی قابل برنامه ریزی برای درب بیرونی شما را توصیه می کند.
فهرست خانه خود را
فهرست خانه خود را در سایت Airbnb بسیار ساده است. و در بسیاری از موارد Airbnb یک عکاس برای گرفتن تصاویر از شما به خانه ارسال می کند. بخش سخت افزاری این است که تصمیم بگیرید که پارامترهای لیست اجاره شما چیست.
تعیین آنچه شما پیشنهاد می کنید. این شامل نوع فضای و سطوح حریم خصوصی، دسترسی به فضای مشترک و امکانات رفاهی.
حداقل اقامت را انتخاب کنید Trucker توصیه می کند که در ابتدا یک شب اقامت داشته باشید زیرا کمبود نظرات شما باعث جذابیت بیشتری برای مهمانان آینده می شود. اجاره ی یک شب، هرچند ناخوشایند، بررسی های خود را انجام می دهد. در نهایت Trucker حداقل اقامت خود را به پنج شب اقامت افزایش داد زیرا او دارای مسافران زیادی است که به دنبال اقامت طولانی تر هستند. با این حال، آیا این امکان برای شما بستگی دارد به بازار در منطقه خودتان.
قوانین خانه خود را تعیین کنید این ممکن است شامل موارد زیر باشد:
تعداد مهمان ها
حیوانات خانگی
سیگار کشیدن
فرزندان
زمان چک و چک کردن
رویدادها / مهمانان مجاز می باشند
قیمت خود را تنظیم کنید باز هم، عدم بررسی شما در ابتدا یک معلول است. قیمت پایین شروع، نسبت به رقابت شما، می تواند به شما در ایجاد یک مشتری کمک کند. Airbnb دارای یک ابزار قیمت گذاری هوشمند است که به طور خودکار براساس تقاضای شما در منطقه تنظیم خواهد شد. با این حال، Trucker متوجه شد که در نهایت قیمت آن تنظیم شده است بسیار پایین برای آن را برای او ارزشمند است.
هر گونه هزینه یا تخفیف را تعیین کنید. بسیاری از میزبان ها تخفیف برای اقامت هفتگی یا ماهانه ارائه می دهند. هزینه ها ممکن است شامل تمیز کردن، حیوانات خانگی، مهمانان اضافی باشد.
نه برای شما؟ یک کار کار در خانه را در یکی از این شرکت های 200+ که کمپانی Telecommuters را استخدام می کنند پیدا کنید.